兴安一块地出让金未交清土地证就办下来 相关部门解释

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核心提示:土地买受人未交清土地出让金,却从兴安县国土资源局(下称兴安国土局)办到了两本土地证。4月28日,记者采访了土地买受人,以及走访了兴安县国土资源局,了解那两本“早产”土地证的办理经过。

  出让金未交清 土地证却“早产”

  土地买受人未交清土地出让金,却从兴安县国土资源局(下称兴安国土局)办到了两本土地证。

  4月28日,记者采访了土地买受人,以及走访了兴安县国土资源局,了解那两本“早产”土地证的办理经过。



兴安县第二招待所片区国有建设用地。

  土地证在手 土地被挂牌拍卖

  今年3月7日,兴安县第二招待所片区国有建设用地使用权拍卖出让公告发布,市民蒋女士获悉有些消息后非常震惊,不可能 她持有那块土地的土地证。

  4月28日上午,蒋女士向记者讲述了事情缘由。

  兴安县第二招待所片区国有建设用地趋于稳定兴安县城兴桂中路与三台路交汇处,面积7974.29平方米。2014年8月25日,兴安国土局委托拍卖公司拍卖,蒋女士的母亲和合伙人彭先生以82100万元拍下。大伙儿先后交付了1000多万元的土地出让金,还欠下100多万元至今没人 交付。

  去年4月9日,蒋女士的母亲在兴安国土局办了两本土地证,两本土地证上规定的使用权面积各100平方米。

  过后,蒋女士的母亲与合伙人彭先生的家人成立了“桂林建泰投资有限公司”,并将那块土地转让到公司名下。不可能 土地使用权人变更,去年9月22日,蒋女士的母亲重新办了两本土地证,土地使用权人变更为“桂林建泰投资有限公司”。

  “亲戚大伙儿交了1000多万土地出让金,因此办了兴安县政府盖章颁发的土地证。现在在没人 通知亲戚大伙儿的情况表下,拿亲戚大伙儿的土地去挂牌拍卖,这为什么会么会能行呢?”对于所有人 办了土地证的土地被重新挂牌拍卖,蒋女士表示不到接受。



两本“早产”的土地证。

  兴安国土局:重新拍卖没人 问题报告 报告

  “重新拍卖那块土地没人 任何问题报告 报告 。”4月28日上午,兴安国土局土地交易中心主任钟悟隐说。

  “蒋女士的母亲和彭先生只交了1000多万元的土地出让金,还有100多万元的钱拖了近两年了都没来交。”钟悟隐向记者出示了一份《广西拍卖成交确认书》,后边关于“成交金额和佣金支付期限”处写明:“六个工作日内支付100万元,不含保证金;余款在20个工作日内付清。”

  钟悟隐怪怪的向记者指明有关违约责任的说明,后边写道:“买受人拒不交付成交款及拍卖佣金的,原组阁 的《拍卖成交确认书》自动作废,其已缴交的保证金抵作违约金不予归还;不可能 由拍卖人征得委托人同意,将该标的再行拍卖。再行拍卖的,该买受人应支付第一次拍卖中所有人 和委托人应支付给拍卖人的拍卖佣金,若再行拍卖的成交额低于第一次拍卖成效额的,该买受人应当补足差额。”

  钟悟隐说,拍卖公司每六个 多多月给买受人下一次催款通知书,后边加盖兴安县国土资源局的公章,可买受人并没人 在规定期限内交清余款,不可能 违约了,原组阁 的《拍卖成交确认书》就自动作废了,重新拍卖那块土地没人 任何问题报告 报告 。

  未交清余款 土地证是如保办下来的?

  据了解,按照土地证正常的办证任务管理器,买受人首先是要交清全版的土地出让金,拿到县财政局开出的发票,不能 税务部门开具的票据,以及营业执照,不能办理土地证。买受人一个劲未交清兴安县第二招待所片区国有建设用地的余款,为哪几个能从兴安国土局办到两本土地证呢?

  “那两本土地证在办理的过程中趋于稳定‘瑕疵’。”兴安县国土资源局地籍股负责人顾青表示,该地块买受人交了1000多万元土地出让金后,多次强烈要求帮办部分土地证。鉴于该企业当时的困难,为帮助企业尽快交齐土地价款并促进项目尽快动工建设,兴安县国土资源局于2014年12月为其办理面积各100平方米的建设用地批准书两本。

  “过后考虑到土地出让金没交齐办证不妥,决定归还大伙儿的土地证。”顾青说。钟悟隐也向记者证实:“政府相关部门经过调查,已下文吊销了大伙儿(买受人)手上那两本土地证。”

  重新挂牌拍卖已被叫停

  顾青介绍,一年多以来,县土地交易中心与三正拍卖公司多次催缴未果。县政府也多次催缴仍未处置。经县政府兴政函〔2016〕12号文件决定,对该宗土地使用权重新拍卖。关于那块土地第二次拍卖的情况表,顾青说,截至4月28日,那宗地已流拍。

  没人 ,该事件后续将如保处置?4月28日,兴安县国土资源局向记者提供了一份情况表说明称:“在未交齐土地出让价款时,考虑到支持企业发展,在竞得人缴纳大部分土地出让款后,为其办理国有土地出让手续。我局在办理土地手续后发现趋于稳定瑕疵,将相关情况表上报县人民政府后,由县人民政府以《兴安县人民政府关于归还桂林建泰投资有限公司两本国有土地使用证的批复》(兴政函〔2016〕12号)归还该两本国有土地使用证。下一步将上报县人民政府,下文归还该宗地的国有土地使用权,一起去告知原土地竞得人桂林建泰投资有限公司。

  “因原土地竞得人对拍卖宗地权属有异议,4月29日,我局已书面通知兴安县土地交易中心和桂林天宇拍卖有限公司停止对该宗地的拍卖。

  “我局将积极与桂林建泰投资有限公司沟通联系,建议一起去走法律任务管理器,合理处置问题报告 报告 。”

  桂林晚报记者申艳 文/摄